Vă propunem spre închiriere o proprietate solidă și versatilă, situată strategic în imediata apropiere a centrului comercial AFI Mall. Cu un regim de înălțime S+P+2E+M, casa oferă un spațiu generos și bine organizat, fiind o soluție ideală pentru cei care caută fie o locuință spațioasă în inima orașului, fie un sediu de firmă reprezentativ, cu acces facil către principalele artere comerciale și financiare ale Brașovului.
DETALII TEHNICE ȘI CONFIGURAȚIE
Imobilul dispune de o suprafață utilă de 330 mp, fiind gândit să asigure funcționalitate maximă pentru diverse activități. Construcția este realizată pe structură de cărămidă, cu izolație exterioară de 10 cm și ferestre cu geam termopan cu tâmplărie din lemn, oferind un confort termic optim în orice sezon.
Configurația interioară include:
– 7 camere (un living primitor, 5 dormitoare și un birou ).
– 5 băi complet utilate.
– Spălătorie și multiple spații de depozitare.
Curte proprie, oferind intimitate și spațiu exterior privat.
DOTĂRI ȘI FINISAJE
Proprietatea beneficiază de curte proprie și se închiriază parțial mobilată și utilată conform fotografiilor de prezentare. Printre dotările și finisajele imobilului se numără:
– Finisaje: Parchet, gresie și faianță în stare foarte bună.
– Siguranță: Sistem de supraveghere video și interfon.
– Utilități complete: Gaz, apă, canalizare, fibră optică și curent (inclusiv trifazic).
– Încălzire: Centrală proprie pe gaz și sistem cu calorifere.
TEREN ȘI EXTERIOR
Casa este amplasată pe un teren de 280 mp, beneficiind de un front stradal generos de 20 de metri. Această deschidere asigură o vizibilitate excelentă pentru activități profesionale și un acces auto și pietonal facil.
LOCALIZARE
Poziționarea în zona AFI Mall reprezintă un avantaj competitiv, oferind proximitate imediată față de instituții bancare, zone comerciale, restaurante și mijloace de transport în comun, facilitând conectivitatea cu toate punctele de interes ale orașului.
CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE
Proprietatea aparține unei persoane fizice și este potrivită atât pentru destinație rezidențială, cât și pentru spațiu de birouri.
Garanție: Se solicită constituirea unei garanții la semnarea contractului.
Cheltuieli: Utilitățile și cheltuielile locative se achită separat de valoarea chiriei.
Comision: Comisionul agenției imobiliare este de 50% din valoarea chiriei pentru o lună.
7
5
5
330 mp
1980
280 mp
