Ce înseamnă: Un proces complet de audit estetic, funcțional și de prezentare (Home Staging) prin care identificăm și corectăm micile detalii care pot scădea valoarea percepută a imobilului.

De ce este bine s-o facem: Cumpărătorii plătesc mai mult pentru o casă care arată impecabil și inspiră “acasă”. Această pregătire elimină din start motivele pentru care clienții ar putea cere reduceri agresive de preț la vizionare.

Ce înseamnă: Un studiu detaliat bazat pe tranzacții reale, finalizate recent în zonă, precum și pe analiza concurenței directe aflate în acel moment la vânzare.

De ce este bine s-o facem: Evită cele două mari greșeli: subevaluarea (pierzi bani) sau supraevaluarea (proprietatea se “învechește” pe portaluri și devine suspectă). Intri pe piață cu un preț chirurgical, calculat să genereze interes maxim.

Ce înseamnă: Analiza detaliată a actelor de proprietate pentru a ne asigura că documentele coincid perfect cu realitatea din teren. Împreună cu specialiști dedicați (topografi, notari, juriști sau arhitecți), identificăm și obținem absolut toate documentele necesare vânzării, lăsând dosarul complet, fără nicio neconcordanță tehnică sau juridică.

De ce este bine s-o facem: Actele incomplete sau neclaritățile din schițe sunt cel mai des folosite de cumpărători ca pretext pentru o negociere agresivă a prețului. Rezolvarea acestora din timp elimină complet acest risc și garantează că proprietatea este perfect pregătită pentru verificările riguroase ale băncilor, evitând blocarea tranzacției în cazul cumpărătorilor cu credit.

Ce înseamnă: Realizarea unui pachet media premium (fotografii cu dinamică luminoasă corectă, clip video de prezentare și imagini cu dronă, unde este cazul).

De ce este bine s-o facem: Prima vizionare are loc întotdeauna online. Imaginile de calitate premium filtrează curioșii și atrag cumpărătorii cu bugete mari, crescând numărul de click-uri pe anunț.

Pentru a obține rezultate impecabile, vă punem la dispoziție un „Ghid de pregătire a proprietății pentru fotografiere”. 

Ce înseamnă: Redactarea unei descrieri tehnice exacte, dublată de o componentă emoțională care scoate în evidență beneficiile reale ale stilului de viață în acea proprietate.

De ce este bine s-o facem: Un text bine structurat răspunde anticipat la întrebările cumpărătorilor și elimină telefoanele inutile, atrăgând doar persoanele ale căror criterii se potrivesc cu realitatea.

Ce înseamnă: Introducerea imediată a proprietății tale în sistemul intern CRM pentru potrivirea automată cu baza de date de clienți calificați activi.

De ce este bine s-o facem: Poate aduce cumpărătorul ideal chiar din prima zi, fără a mai aștepta campaniile publice, deoarece conectează oferta direct cu o cerere deja verificată.

Ce înseamnă: Amplasarea unui banner stradal, vizibil și profesional, direct la locație, personalizat cu un cod QR dinamic conectat direct la pagina de prezentare a imobilului.

De ce este bine s-o facem: Captează instant atenția vecinilor, a trecătorilor și a celor care cunosc deja avantajele zonei și vor să cumpere acolo. Codul QR permite curioșilor să acceseze rapid toate detaliile, pozele și prețul direct pe telefon, eliminând telefoanele inutile și transformând trecătorii în potențiali clienți calificați.

Ce înseamnă: Încărcarea și prezentarea optimizată a imobilului exclusiv pe website-ul meu, ovidiustefan.ro, precum și pe cel al agenției, vipimob.ro.

De ce este bine s-o facem: Direcționează oferta ta strict către publicul calificat care navighează și caută proprietăți direct pe paginile noastre. Elimină competiția agresivă de pe portalurile generale, afișând casa ta doar clienților care au deja încredere în brandul și în selecția noastră de imobile.

Ce înseamnă: Încărcarea și promovarea anunțului pe cele mai importante portaluri imobiliare din țară (Imobiliare.ro, Storia, Olx etc.), pe poziții prioritare.

De ce este bine s-o facem: Asigură prezența proprietății acolo unde miile de cumpărători activi din Brașov și din țară caută zilnic în mod direct.

Ce înseamnă: Distribuirea materialelor video și foto pe canalele Facebook, Instagram, TikTok și YouTube sub formă de postări, Reels și prezentări dinamice.

De ce este bine s-o facem: Ajunge la “cumpărătorul pasiv” – cel care nu caută activ pe portaluri, dar care, văzând proprietatea ta în feed, realizează că este exact ceea ce își dorește și decide să facă pasul.

Ce înseamnă: Alocarea unui buget financiar direct în campanii de publicitate sponsorizată (Google Ads, Facebook Ads) targetate pe profilul cumpărătorului tău ideal.

De ce este bine s-o facem: Forțează algoritmii să afișeze proprietatea ta direct persoanelor care au căutat recent zone similare sau care au un profil financiar compatibil, grăbind procesul de vânzare.

Ce înseamnă: Trimiterea ofertei tale către peste 400 de agenți imobiliari din Brașov și 350+ la nivel național prin intermediul rețelelor profesionale.

De ce este bine s-o facem: În loc să ai un singur om care caută cumpărători, ai sute de profesioniști din piață care verifică dacă proprietatea ta se potrivește clienților lor existenți.

Ce înseamnă: Împărțirea comisionului de succes încasat de la tine cu orice agent partener din piață care aduce cumpărătorul final.

De ce este bine s-o facem: Proprietatea ta devine o prioritate absolută pentru toți agenții imobiliari din oraș. Ei vor prefera să își aducă clienții la tine, știind că munca lor este remunerată corect.

Ce înseamnă: Promovarea proprietății cu mențiunea clară că cel care cumpără nu datorează nicio taxă sau comision agenției imobiliare.

De ce este bine s-o facem: Este un stimulent psihologic și financiar masiv. Cumpărătorii preferă ofertele cu comision 0% deoarece le salvează mii de euro pe care îi pot folosi pentru avans sau amenajare.

Ce înseamnă: Introducerea imediată a proprietății tale în sistemul intern CRM pentru potrivirea automată cu baza de date de clienți calificați activi.

De ce este bine s-o facem: Poate aduce cumpărătorul ideal chiar din prima zi, fără a mai aștepta campaniile publice, deoarece conectează oferta direct cu o cerere deja verificată.

Ce înseamnă: Preluarea tuturor apelurilor, pre-calificarea intenției și a capacității financiare a clienților și programarea vizitelor în ferestre de timp bine stabilite.

De ce este bine s-o facem: Îți protejează intimitatea și timpul. În casa ta nu vor intra curioși sau “turiști imobiliari”, ci doar persoane verificate.

Ce înseamnă: Transmiterea de rapoarte clare cu statistici online (vizualizări, telefoane) și feedback-ul direct (sincer) oferit de cumpărători după vizionări.

De ce este bine s-o facem: Îți oferă transparență totală. Știi exact cum reacționează piața și putem lua decizii corecte de ajustare a strategiei sau a prețului pe bază de date reale, nu pe presupuneri.

Ce înseamnă: Coordonarea completă a actelor (extras de carte funciară, certificat energetic, intabulări), relația cu banca cumpărătorului și pregătirea dosarului pentru biroul notarial.

De ce este bine s-o facem: Elimină riscurile juridice și stresul birocratic. Ai certitudinea că toate documentele sunt perfecte în ziua semnării, evitând amânările sau blocajele de ultim moment.